Σχέσεις γης και ιδιοκτησίας - τι είναι αυτό το επάγγελμα;

Οι γραφειοκρατικές διαδικασίες περιλαμβάνουν πολλές πτυχές και πολυπλοκότητες που μόνο οι επαγγελματίες μπορούν να χειριστούν. Μια ξεχωριστή ομάδα ειδικών είναι υπεύθυνη για τη ρύθμιση της χρήσης κτιρίων και οικοπέδων. Το επάγγελμα, το οποίο καλύπτει τη σφαίρα των σχέσεων γης και ιδιοκτησίας, εμφανίστηκε στο έδαφος της Ρωσίας στα τέλη του περασμένου αιώνα.

Οι σχέσεις γης και ιδιοκτησίας είναι μια πολύπλευρη σφαίρα. Ο ειδικός πρέπει να γνωρίζει όλους τους νόμους και τις καινοτομίες που τουλάχιστον έμμεσα σχετίζονται με τον τομέα του δικαίου της γης. Σήμερα, η ακίνητη περιουσία είναι μια από τις μεγαλύτερες αξίες στον σύγχρονο κόσμο.

Για να εκτελέσετε σωστά τις συναλλαγές και άλλα έγγραφα που σχετίζονται με κτίρια ή γη, πρέπει να γνωρίζετε τους νομοθετικούς κανόνες προς διάφορες κατευθύνσεις:

• νομικός τομέας·
• γεωργικός;
• οικολογικός.

Εάν δεν λάβετε υπόψη όλες τις αποχρώσεις, η προετοιμασία οποιωνδήποτε εγγράφων μπορεί να είναι επικίνδυνη. Οι ειδικοί στις σχέσεις γης και ιδιοκτησίας ασχολούνται με τη νομική επίλυση όλων των θεμάτων.

Οι ειδικοί εκτελούν τις ακόλουθες εργασίες.

• Φωτογράφιση της έκτασης. Εάν είναι απαραίτητο, οι επαγγελματίες πραγματοποιούν γεωδαιτικές έρευνες.
• Καθορισμός ορίων σε διαφωνία για δικαιώματα ιδιοκτησίας.
• Επίλυση αμφιλεγόμενων ζητημάτων που σχετίζονται με την απογραφή διαφόρων κτιρίων.
• Ανάλυση της αγοράς γης και μελέτη της τρέχουσας κατάστασης.
• Καταχώρηση όλων των απαραίτητων εγγράφων.
• Σύνταξη κτηματολογικών αρχείων, καθώς και καταγραφή οικοπέδων και κατασκευών.
• Επίλυση μιας κατάστασης σχετικά με την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας ή συγκεκριμένης περιοχής.

Οι σύγχρονοι ειδικοί συνδυάζουν πολλές επαγγελματικές σφαίρες σε ένα επάγγελμα.

• Δικηγόρος. Γνώσεις από αυτόν τον τομέα σίγουρα θα χρειαστούν όταν πρέπει να συντάξετε ή να ανανεώσετε συμβάσεις και άλλα έγγραφα.
• Έμπορος. Το καθήκον αυτού του υπαλλήλου είναι να μελετήσει την αγορά και την τρέχουσα οικονομική κατάσταση.
• Οικονομολόγος. Αυτή η κατεύθυνση θα είναι χρήσιμη για να οργανώσετε σωστά τους οικονομικούς υπολογισμούς.

Κάθε επαγγελματική δραστηριότητα έχει τα δικά της πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Πρέπει οπωσδήποτε να εξοικειωθείτε με αυτά πριν επιλέξετε ένα επάγγελμα για τον εαυτό σας. Οι σχέσεις γης και ιδιοκτησίας είναι ένα σύνθετο ζήτημα, αλλά ενδιαφέρον και σχετικό.

Τα ακόλουθα μπορούν να σημειωθούν ως θετικές ιδιότητες.

• Στη διαδικασία της εργασίας, πρέπει να επικοινωνήσετε με πολλούς ανθρώπους. Κάποιοι το βλέπουν ως ευκαιρία για νέες και ενδιαφέρουσες γνωριμίες.
• Οι γνώσεις στον νομοθετικό τομέα θα είναι χρήσιμες για την επίλυση διαφόρων καθημερινών θεμάτων.
• Ζήτηση στην αγορά εργασίας.
• Η δυνατότητα να οργανώσετε τη δική σας νομική εταιρεία ή να διεξάγετε μια επιχείρηση μέσω ενός μεμονωμένου επιχειρηματία.
• Συνεχής βελτίωση στο επάγγελμα, που συνίσταται στη μελέτη εγκεκριμένων ή τροποποιημένων νόμων.
• Ανάπτυξη σταδιοδρομίας σε πολλές ειδικότητες ταυτόχρονα (αναφέρεται παραπάνω).

Ως αρνητική πλευρά αυτού του επαγγέλματος, μπορεί να σημειωθεί ένας μεγάλος αριθμός απαιτήσεων. Αυτή είναι σκληρή διανοητική εργασία που δεν μπορούν όλοι να χειριστούν.

Για να πετύχετε προς αυτή την κατεύθυνση, πρέπει να έχετε τα ακόλουθα προσωπικά χαρακτηριστικά:

• προσεκτικότητα;
• ανοχή στρες?
• ακρίβεια και γρήγορη απόκριση.
• κοινωνικότητα και ευγένεια·
• γνώση γραφής;
• παρέδωσε ομιλία?
• οργάνωση;
• ανεξαρτησία;
• εξαιρετική μνήμη?
• την ικανότητα απομνημόνευσης και επεξεργασίας μεγάλου όγκου πληροφοριών.

Για να ξεκινήσετε μια καριέρα σε αυτό το επάγγελμα, πρέπει πρώτα να αποκτήσετε βασικές γνώσεις. Σε αυτή την περίπτωση, η εκπαίδευση είναι απαραίτητη. Μπορείτε να αρχίσετε να κατανοείτε αυτήν την ειδικότητα μετά την 9η τάξη. Οποιοσδήποτε μπορεί να εισαχθεί σε τεχνική σχολή ή κολέγιο για την επιθυμητή ειδικότητα (σχολή «σχέσεων γης και ιδιοκτησίας»). Για να γίνετε πλήρης φοιτητής, πρέπει να προετοιμάσετε τα απαραίτητα έγγραφα και να περάσετε τις προπαρασκευαστικές εξετάσεις. Κατά τη διάρκεια πολλών ετών εκπαίδευσης, οι δάσκαλοι παρέχουν στους μελλοντικούς ειδικούς τις απαραίτητες αρχικές γνώσεις που οι ειδικοί θα πρέπει να εφαρμόσουν στην πράξη.

Οι δάσκαλοι μοιράζονται γνώσεις και δεξιότητες με αρχάριους ειδικούς στους ακόλουθους τομείς:

• αρμόδια κατάρτιση ενός οικοδομικού σχεδίου ή σχεδίου γης·
• εισαγωγή πραγματικών δεδομένων στον κτηματολογικό κατάλογο·
• υπολογισμός του κόστους μιας δομής (σπίτι, εργοστάσιο, διαμέρισμα και άλλες επιλογές) ή εδαφικής τοποθεσίας.
• υποστήριξη νομικών συναλλαγών·
• μετρήσεις των ορίων?
• εγκατάσταση σημάνσεων στον χάρτη.

Μπορείτε επίσης να λάβετε την απαραίτητη εκπαίδευση σε ένα ανώτατο εκπαιδευτικό ίδρυμα. Σε αυτή την περίπτωση, το ληφθέν δίπλωμα θα είναι πιο κύρους και σε ζήτηση. Η απαιτούμενη σχολή μπορεί να έχει διαφορετικά ονόματα, για παράδειγμα «κτηματολόγιο πόλεων» ή «κτηματολόγιο ακινήτων».

Υπάρχουν 9 πανεπιστήμια στη ρωσική πρωτεύουσα όπου μπορείτε να αποκτήσετε αυτήν την ειδικότητα. Επίσης, η απαραίτητη κατεύθυνση μπορεί να βρεθεί στο εκπαιδευτικό ίδρυμα σχεδόν κάθε ρωσικής πόλης.

Η σύγχρονη μαθησιακή διαδικασία πραγματοποιείται με τις ακόλουθες μορφές

• Πανεπιστήμια. Για να αποκτήσετε πτυχίο, πρέπει να σπουδάσετε 4 χρόνια πλήρους απασχόλησης. Για μαθήματα αλληλογραφίας, ο φοιτητής θα χρειαστεί 5 χρόνια. Για την εισαγωγή θα χρειαστείτε οπωσδήποτε πιστοποιητικό ολοκλήρωσης 11 μαθημάτων.
• Τεχνική σχολή ή κολέγιο. Ένα πιστοποιητικό πλήρους δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης σας επιτρέπει να ολοκληρώσετε τις σπουδές σας σε μόλις 2 χρόνια. Εάν ο υποψήφιος αποφοίτησε από την 9η τάξη, για να λάβει δίπλωμα, θα πρέπει να σπουδάσει για τρία χρόνια.

Για την εισαγωγή θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα:

• διαβατήριο;
• πιστοποιητικό σχολείου;
• ΧΡΗΣΗ αποτελεσμάτων με επιτυχία.
• ιατρικό πιστοποιητικό.

Αυτό το επάγγελμα παραμένει σχετικό. Σήμερα, η ανάπτυξη του κλάδου των κατασκευών προχωρά με άλματα και ως εκ τούτου, χρειάζονται ειδικοί που μπορούν να παρέχουν τις απαραίτητες υπηρεσίες στον πληθυσμό. Ένας επαγγελματίας στις σχέσεις γης και ιδιοκτησίας είναι από τις κορυφαίες πιο απαιτητικές και απαραίτητες ειδικότητες εργασίας όχι μόνο στη Ρωσία, αλλά και πολύ πέρα ​​από τα σύνορά της.

Επαγγελματίες με όλες τις απαραίτητες γνώσεις και δεξιότητες μπορούν να βρουν δουλειά στις παρακάτω θέσεις εργασίας:

• κατασκευαστικές εταιρείες?
• εταιρείες που παρέχουν υπηρεσίες ακινήτων·
• κτηματολογικά επιμελητήρια?
• εκτιμητές ακινήτων?
• μεσιτικό γραφείο;
• κοινωνίες και επιτροπές γης.

Ο μισθός εξαρτάται άμεσα από την περιοχή όπου εργάζεται ο ειδικός. Σήμερα, ο μισθός ενός Ρώσου επαγγελματία κυμαίνεται από 22 έως 60 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Οι εργαζόμενοι που εργάζονται στην πρωτεύουσα και σε άλλες μεγάλες πόλεις κερδίζουν τα περισσότερα.

Τα ακόλουθα επηρεάζουν επίσης τα κέρδη:

• εμπειρία υπαλλήλου?
• κλίμακα του έργου·
• κύρος της εταιρείας?
• ροή πελατών (εάν ο υπάλληλος εργάζεται σε εταιρεία ή άλλο ίδρυμα).

Μερικοί έμπειροι επαγγελματίες εργάζονται για τον εαυτό τους. Σε αυτήν την περίπτωση, το επίπεδο του μισθού εξαρτάται από το πόσα άτομα χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες ενός συγκεκριμένου ειδικού.

Πρέπει να σημειωθεί ότι αυτή η κατεύθυνση εργασίας εμφανίστηκε στη Ρωσία σχετικά πρόσφατα. Παρόλα αυτά, υπάρχει πάντα μια θέση στην αγορά εργασίας για έναν ειδικό, είτε είναι αρχάριος είτε επαγγελματίας. Πολλοί φοιτητές πιάνουν δουλειά αμέσως μετά την απόκτηση ενός εξειδικευμένου διπλώματος. Μερικοί από αυτούς αρχίζουν να αναπτύσσουν τη σταδιοδρομία τους ενώ είναι ακόμη φοιτητές, περνώντας τη βιομηχανική πρακτική.